С недавнего времени российское правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования .
Согласно соглашению газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :
Законодательная база
В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования .
Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены.
Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года. Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями .
Данный Закон фактически переложил ответственность за техническое состояние приборов с газовиков на собственников жилых помещений. А собственники все думают, заключать или нет.
Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях.
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме .
При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:
- Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;
- Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.
Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.
Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки .
С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:
- газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;
- УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.
Какие организации обслуживают дом?
Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации , такие, как Горгаз.
В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.
К таким организациям относятся газораспределительные компании , осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям и имеющие договор с поставщиками топлива.
Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.
Договор на обслуживание
Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.
Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:
- личные данные владельца жилплощади и адрес помещения;
- наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации ;
- перечень оборудования , установленного в квартире;
- перечень работ и услуг , выполняемых на основании договора;
- сроки документа ;
- цена услуги и порядок внесения оплаты.
ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире. Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.
Как работает соглашение сторон?
После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире . Работники проводят следующие виды работ:
- соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности;
- контроль герметичности соединений и целостности частей , подводящих газ к приборам;
- проверка работоспособности приборов , включая работу кранов и задвижек;
- контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов;
- инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами.
ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно. Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.
Сроки договора и периодичность проверок
Документ имеет срок действия не менее трёх лет.
Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.
Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения .
Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание
Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.
Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.
Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.
Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность . Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа .
Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.
Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья . Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.
В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.
Где можно оформить?
Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию . Адрес её можно узнать в УК или в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего организация имеет наименование «Горгаз», именно она является посредником между потребителями газа и его поставщиками.
При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы :
- паспорт ,
- документы на квартиру ,
- документы на установленное в квартире оборудование .
Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения . Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.
Образец договора на техническое обслуживание газового оборудования, можно скачать .
Отказаться от заключения можно только в случае:
- отсутствия поставки газа в конкретное помещение;
- при наличии заключённого общедомового договора.
О том, как соглашение на обслуживание газового оборудования гарантирует безопасность, смотрим видео:
Здравствуйте. Купил домовладение с двумя, строениями, жилой дом, гостевой дом. Два ввода газа с л.с. Заключены договора на поставку газа, как для жилого дома, на прежнего собственника. С супругой развелись, Произвели раздел домовладения на два...
Документы для заключения договора на поставку газа
Какие документы необходимы для переоформления договора на поставку газа в связи со сменой собственника квартиры?
27 Ноября 2018, 14:17, вопрос №2180209 Матвеева Валентина, г. Москва
Как можно заключить договор на обслуживание газового оборудования?
Здравствуйте! У меня умер муж, в браке с которым был приобретён жилой дом. Договора на поставку газа и обслуживания газового оборудования были заключены на него. Газовая служба города отключила дом от подачи газа на основании того, что договор с...
Какой порядок заключения договора на поставку и/или траспортировку природного газа с юр лицами?
Здравствуйте! Проконсольтируйте пожалуйста по вопросу заключения договоров на поставку и/или транспортировку природного газа с юридическими лицами. А именно, кто в газовом предприятии должен осуществлять эти обязанности? Инженер? Если да то какой?...
Законно ли начисление платы задним числом?
Добрый день. УК перед новым годом прислала квитанцию, сумма в которой на 4700р больше. В квитанции есть приписка: "Уважаемые собственники и жильцы! В связи с заключением договора на поставку газа по вашему дому, в квитанциях произведен расчет за...
Правомерность договора на поставку газа и договора на техническое обслуживание оборудования
Ситуация №1. Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением в каждой квартире и помещениях. Договор на поставку газа заключен с "Газпром межрегионгаз Уфа". В договоре я прописан как физическое лицо...
Переоформление договора на поставку газа в связи со сменой собственника
я приобрела дом, подключенный к газовой сети. Предыдущий владелец поменял газовый котел без согласования. Мощность котла и место остались прежними, но марка не соответствует указанному в проекте. Как мне переоформить договор на поставку на себя?
Заключение договора на поставку газа при наличии долга
Я собственник 2 квартир, на одной долг за газ, на другую нужно заключать договор на поставку газа, заключат ли договор???
На основании какого закона при заключении договора на поставку газа требуют копии документов?
Почему при заключении договора поставки газа требуют копии паспорта, СНИЛС, ИНН, свидетельство о праве собственности.На основании какого закона такие требования? В месяц плачу 23 руб. за газ в квартире, о конфиденциальности моих персональных данных...
28 Июля 2017, 22:52, вопрос №1709352 Галина Николаевна, г. Ростов-на-Дону
Заключение договора на обслуживание газового оборудования в частном доме
Добрый вечер! Скажите пожалуйста,вот я проживаю в частном домовладении,газовое оборудование(2 плиты,колонка,котел) практически новые и в нормальном рабочем состоянии.Нужно ли мне заключать договор на обслуживание газовых приборов? Предъидущее...
Должен ли владелец заключать договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования?
Здравствуйте. Работники газовой службы грозят отключить квартиру от газоснабжения в случае отказа от заключения с ними договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Правомочны ли их действия? Спасибо.
Заключение договора на поставку газа в неприватизированной квартире
Добрый день! У нас не приватизированная квартира. Скажите пожалуйста, кто должен заключать договор на поставку газа в нашу квартиру, мы (как квартиросъемщики) или администрация города?
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ № 2
ДЛЯ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГАЗА
при ПЕРЕХОДЕ ПРАВ на ЭКСПЛУАТИРУЮЩИЕСЯ газопотребляющие объекты
Незавершенные строительством нежилые помещения в многоквартирных жилых домах – копия зарегистрированного договора , акт приема-передачи;
Находящийся в аренде (или в безвозмездном пользовании) – копия договора аренды (безвозмездного пользования) объекта недвижимости, в котором находится газоиспользующее оборудование (с обязательным указанием передаваемого газоиспользующего оборудования), а также акт приема-передачи к договору аренды (безвозмездного пользования), содержащий сведения о передаваемом газоиспользующем оборудовании, копия свидетельства о праве собственности арендодателя на объект недвижимости, в котором находится газоиспользующее оборудование. Договор аренды заключенный на срок 1 год и более, должен быть зарегистрирован;
Находящийся на праве оперативного управления у государственного (муниципального) учреждения – копия распоряжения соответствующего органа власти о передаче имущества в оперативное управление или копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления;
При использовании газа на технологические нужды - документы, подтверждающие принадлежность газоиспользующего оборудования (копии договора купли-продажи, копия накладной, копия акта приема-передачи газоиспользующего оборудования т. п.).
При наличии расхождений в названии или адресе объекта – соответствующие документы: техпаспорт с новым названием, акт о присвоении почтового адреса.
Сформированный в полном объёме комплект документов опускается в ящик для входящей корреспонденции, находящийся на первом этаже офиса межрегионгаз Йошкар-Ола» по адресу: г. Йошкар-Ола, направляется поставщику почтой или передается через представителя межрегионгаз Йошкар-Ола» в соответствующем районе
Соглашение поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан подписывается с задачей регулирования отношений участников соглашения по поставке газа, установление прав и обязанностей поставщика и абонента, последовательности учета расхода газа и подсчетов за предоставленный газ.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Рассмотрим особенность данного документа и установим, какие правила его подготовки являются действительными в 2017 году.
Общие моменты
Когда речь идет о составлении договора на поставку газа, то в первую очень необходимо иметь техническую возможность проведения газа, а так же знать, какие документы нужны для заключения договора на поставку газа, и иметь представление, о чем должно быть написано в договоре.
Определения
Соглашением поставки считают соглашение хозяйственного характера, которое является подвидом договора купли-продажи и имеет типичную форму.
Договор на поставку газа – документ, который подписывается между Поставщиком газа и Абонентами для улаживания отношений между этими двумя сторонами в процессе обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, то есть при поставке газа.
Статья 540 ГК РФ указывает на то, что договор газообеспечения между сторонами начинается в тот период, когда в определенном порядке Абонент был подключен к сети газоснабжения.
В публичном соглашении о предоставлении коммунально-бытовых необходимостей прописано все положения, а также обязанности между обеими сторонами, правовые положения оплаты за использование газа, а так же объем подаваемого газа в помещение.
Права абонента были изменены после того как поменялись условия соглашения, а то в свою очередь было изменено по решению Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Назначение соглашения
Данное соглашение оформляется для того, чтобы между двумя сторонами была юридическая сила договоренности о поставки газа.
Поставщик в свою очередь обязан подавать газ с сеть для данного Абонента в том количестве, в котором ему необходимо для удовлетворения своих нужд.
Абонент обязуется принимать газ от поставщика, а так же вносить оплату за использованный объем газа в определенный срок, который указан в договоре.
Риски гражданско-правового плана вероятны при появлении конфликта между участниками соглашения относительно подписания документа.
Недобросовестные покупатели могут отказаться приобретать товар. Они также могут не заплатить за газ, ссылаясь на то, что соглашения нет. Поставщики также могут не поставить газ без наличия документа.
Законодательная база
Статьи ГК, которые регулируют соглашение поставки газа:
В абзаце 2 п. 5 «Правил поставки газа» прописано, что соглашение поставки газа должно отвечать запросам параграфа 3 гл. 30 ГК РФ.
Заключение договора на поставку газа
Договор необходимо заключать в письменном виде. Он может заключаться на не определенный срок, так же есть возможность заключить договор в сроки, которые будут указаны в оферте. Бланк договора поставки можно .
В обязательном порядке договор должен быть составлен в двух экземплярах. Один из них предоставляется Абоненту, выдается под роспись, или же отправляется почтой уведомительным письмом.
Комплексный договор поставки газа должен включать в себя такие пункты:
- Название документа.
- Данные сторон.
- Основные положения.
- Термины и определения.
- Предмет соглашения.
- Порядок учета газа.
- Сумма оплаты и порядок расчета за газ.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Дополнительные условия.
- Данные об абоненте, газифицированном домовладении и установленном газовом оборудовании.
- Согласие абонента на использование его персональных данных.
- Реквизиты сторон и их подписи.
В частный дом
В 2017 году были изменения на поставку газа в частный сектор. Проведения газа в частные дома различают в несколько видов:
- Централизованное.
- Автономное.
При централизованном подключении газ вытекает из центральной магистрали, а при автономном поступление газа происходит через газгольдеров.
В свою очередь центральное подключение делиться еще на несколько подвидов:
- Надземное проведение труб.
- Подземного.
- Комбинирование подключение.
Однозначно, такой вид отопления будет намного дешевле, чем отапливать частный дом углем или дровами.
В квартиру
С 1 января 2017 года Правительство России обязало жильцам многоэтажных домов Московской области заключить договор с поставщиком газа.
Раннее оплата за внутридомового и внутриквартирного обеспечения газа входило в одну плату. На сегодняшний день было принято решение о том, что оплату необходимо разделить на ВДГО и ВКГО.
Необходимые документы
Для того, чтобы между газопоставщиком и заинтересованным лицом заключить договор о поставке газа, необходимо направить оферту в газовую контору.
К оферте прикрепляют следующие документы, которые необходимы для заключения договора:
| Удостоверение личности человека, внутренний паспорт гражданина России | Если лицо является юридическим, то необходимо предоставить свидетельство регистрации в Едином реестре юридических лиц, заверенное нотариусом |
| Если от лица юридической компании пришел ее представитель | То необходимо документ, который разрешает представлять интересы компании |
| Документы на право собственности помещения | Которое необходимо газифицировать, или другие документы, которые являются разрешением пользоваться помещением |
| Для домов с многоэтажностью нужно предоставить справки | В которых указано общую жилую площадь, а помещение нежилое и отапливаемое относят к имуществу многоэтажного дома |
| Для частных домов необходимо справки | Которые подтверждают общую отапливаемую площадь, а также иных достроек к дому |
| Справки об общем количестве проживаемых людей | В частном доме или многоэтажных домов |
| Справки, в которых указано тип оборудования | Которое используется для газа, и разрешение установки по всем техническим требованиям |
| Документы, которые подтверждают подключение данного оборудования к общей системе | А так же дата установки его, и проведения опломбировки |
| Договор о техническом обслуживании данного дома | Оригинал и копия акта, в котором указаны границы между жильцами |
Как выглядит протокол разногласий
Протокол разногласий к хозяйственным соглашениям – существенная часть договорной работы. С его помощью можно разрешить конфликтные вопросы, написанные в самом договоре.
Если недооценить данные документы, возможно появление неприятностей. И сам договор могут считать не действительным.
Часто соглашения содержат условия, которые определяют сами участники сделки, если другое не предусматривается законом.
Видео: договор поставки — условия его расторжения
Но в ситуации, когда интересы одного участника возражают интересам другого участника, протокол разногласий необходимо составлять.
Если поставщик и покупатель не договорятся сами, тогда вопросы будут разрешаться в порядке суда.
– документы, которые могут быть частью любых договоров, которые имеют юридическую силу.
Необходимо смотреть на то, что протокол – это не несогласия. Это разногласия в содержании по некоторым вопросам.
Для юридических лиц
Сторонами договора поставки могут быть юр. лица, когда Поставщик поставляет газ определенному предприятию.
В таком случае в соглашении необходимо прописать реквизиты предприятия, куда будет поставляться газ и реквизиты поставщика.
При этом предприятие должно собрать необходимую техническую документацию и оплатить услугу в нужное время.
Для физических лиц
Для физических лиц оформление происходит с обеих сторон, между владельцем помещения и поставщиком газа.
На основании технических разрешений и предоставленных документов, оформляется договор.
После чего газопоставщик должен поставить газ в газопроводы. Абонент в свою очередь оплачивает за услугу в указанные сроки.
Можно ли обжаловать
Обжалованию данный договор подлежит в судебном процессе, если с обеих сторон нет общего принятого решения. Также одна сторона может не согласиться с некоторыми пунктами соглашения.
В таком случае необходимо подавать иск в суд, а так же предоставлять доказательства, которые относятся к спору.
Что такое субабонентское соглашение
Газ / Газификация и газоснабжение
Оформление документов на газ при вступлении в наследство на дом — дело непросто. Так заставляет думать то количество вопросов, которые поступают от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру по этой теме.
В частности, нередко спрашивают - как все правильно оформить в том случае, если наследников двое? Публикуем разъяснения специалистов компании «Газпром Тула Межрегионгаз» на эту тему.
Как переоформить договор на поставку газа при вступлении в наследство на дом? Наследников двое
Вопрос: В наследство мне и моей сестре перешел дом родителей. Говорят, что новые собственники должны заключить договор на поставку газа. Поясните, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации?
Ответ: В соответствии с требованиями п.5.9 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №549, поставка газа осуществляется на основании договора.
Для заключения договора собственникам обоих частей дома необходимо обратиться в Общество с заявлениями. К заявлению должны быть приложены документы, перечень которых размещен на сайте Общества в разделе «Населению », подраздел «Заключение договоров». Договор должен быть оформлен каждым собственником домовладения.
Одновременно информируем, что если потребление газа и его учет осуществляется на оборудовании, находящемся в совместном пользовании, всем собственникам необходимо согласовать порядок учета газа по каждому договору, самостоятельно определив исходные данные для разделения потребляемого объема газа (отапливаемая площадь помещений и количество проживающих лиц по каждому договору отдельно).
Данная информация может быть отражена в письменном соглашении всех собственников домовладения, подписываемом при оформлении договора о поставке газа.
