Согласно статье 29, Федерального закона №102, залогодатель имеет право пользоваться недвижимостью, которая является предметом договора об ипотеке . Можно использовать это жилье по его назначению, но только если это не ведет за собой порчу данного имущества или снижение его изначальной стоимости.
Статья 29 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Пользование залогодателем заложенным имуществом
- Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.
Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
- Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
В 346 статье говорится, что должник имеет полное право на регистрацию любого человека в квартире, которая взята в залог, если противоположное не указано в договоре об ипотеке , заключенном с кредитором. Но при этом, залоговое соглашение не позволяет передавать свою жилплощадь другим лицам, если банк не дал своего одобрения.
Кого разрешается зарегистрировать?
Так для кого же разрешена регистрация? Рассмотрим, кого можно прописать, если квартира в ипотеке. Можно прописать как родственников первой степени, так и вовсе третьих лиц. Но для регистрации последних Вам понадобится получить разрешение от своего кредитора.
При рождении ребенка у собственника, новорожденный получает право на прописку автоматически , так как, согласно 20 статье ГК, место проживания ребенка должно быть и местом проживания его родителей.
Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Если же Вы хотите зарегистрировать в квартире своего супруга или супругу, то банк просто переведет его в статус со заемщика. Если Ваш супруг переводится и становится созаемщиком, то стоит понимать, что выполнять условия ипотечного договора придется обоим супругам, даже в случае развода.
Справка. Если квартира, в которой Вы прописаны, в ипотеке, то и Ваши дети получат в ней прописку.
Реакция кредиторов
Обычно банки разрешают регистрацию посторонних людей в ипотечном жилье. Разрешение или запрет на это указывается в одном из пунктов кредитного договора, еще во время его заключения. Но кредитор может попросить, чтобы собственник обязался выписать зарегистрированных в данном жилье людей в случае невыполнения условий договора.
Прежде чем оформлять прописку постороннего человека в ипотечной квартире, необходимо изучить условия Вашего ипотечного договора с банком. Иногда кредиторы категорически запрещают регистрацию третьих лиц.
В отделении Вы напишете заявление, в котором указывается информация о гражданине, чью прописку Вы хотите оформить. Образцы таких заявлений есть в каждом отделении любых банков , а некоторые организации даже позволяют подать такую заявку на их сайте. После подачи заявления, Вам остается только ждать одобрения. Данная процедура длится меньше недели.
Каждый банк имеет право выдать кредит, поставив свои условия проживания.
Важно! Некоторые банки разрешают регистрировать в ипотечном жилье только своих родственников, накладывая запрет на прописку третьих лиц.
Последствия нарушения залогового договора
Согласно комментарию к 811 статье Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения договора ипотеки, кредитор имеет право потребовать его расторжения через суд. Альтернатива – досрочное возвращение полной суммы кредита.
Статья 811 ГК РФ. Последствия нарушения заемщиком договора займа
- Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса .
- Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Процесс оформления
Для регистрации посторонних людей в жилье, которое взято в залог у банка, необходимо выполнить такие шаги :
- Получить одобрение от банка.
- Собрать весь необходимый пакет документации.
- Обратиться к паспортному столу, предоставив собранные бумаги.
- Написать заявление по шестой форме и отдать его уполномоченному сотруднику.
В какие органы обращаться?
Ее оформляют исключительно в паспортном столе. Но прежде нужно принести полный перечень документации и получить одобрение от своего кредитора.
Перечень документов для паспортного стола
Касательно пакета нужных бумаг в законодательстве могут появляться некоторые противоречия. Чаще всего, они возникают между местными законами и федеральным законодательством. То есть, городское правительство может выдать постановление, согласно которому Вам понадобится больше документации, нежели указано в одном из законов РФ.
Чтобы получить временную регистрацию, нужно принести :
- Удостоверение личности (паспорт).
- Заявление о регистрации по месту пребывания.
- Согласие собственника квартиры, которое является веским основанием для прописки постороннего человека.
Порядок обращения в банк
Чтобы получить разрешение кредитора, необходимо лично обратиться в отделение банка
, предоставив заявление. Составляется оно в свободной форме. В нем должно говориться о том, кого Вы хотите прописать (его личная информация и степень родства с Вами).
Дополнительно можно указать обстоятельства и причины для регистрации третьих лиц.
Обычно, больше ничего не требуется, однако, в зависимости от политики банка, кредитор может потребовать предоставление дополнительных бумаг.
Сроки процедуры
Не считая времени ожидания одобрения из банка, обычно оформление регистрации занимает от 3 до 15 дней, в зависимости от необходимости уточнения некоторых данных или обстоятельств.
Взимается ли госпошлина?
Госпошлина для граждан РФ за прописку не взимается . Основанием для этого является вступление в силу Федерального Закона №127-ФЗ от 2 ноября 2004 .
Справка. Вместе с этим утратил актуальность законодательный акт 1.01.2005, а именно , пункт 9, подпункт 1, по которому за регистрацию граждане обязаны были платить 1% от минимальной оплаты труда для региона.
Наряду с этим в действие вступила глава 25.3 Налогового кодекса , которая подразумевала обязанность уплаты госпошлины иностранцами и людьми, которые не имеют гражданства, ее размер составлял 100 рублей.
В 2013 году ФМС изъявило желание вернуть характерный процесс оплаты услуг государственных органов для всех граждан, вместе с этим были подготовлены изменения в соответствующие главы Налогового кодекса и другие законодательные акты. Но данные изменения так и не вступили в законодательную силу .
Со вступлением в силу в 2015 году Федерального закона №221-ФЗ , только иностранцы и лица без гражданства обязаны вносить в бюджет страны госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей.
Касательно прописки ребенка, то дети, которые являются гражданами РФ регистрируются бесплатно , а за детей, которые являются гражданами другой страны придется заплатить 350 рублей. То есть правила такие же, как и для взрослых.
Заключение
Зарегистрировать другого человека в квартире, которая находится в залоге, вполне возможно.
Процесс оформления прописки длится недолго, и при этом Вам не придется проходить через некоторых сложности, при прохождении данной процедуры. Самым важным шагом будет согласование этого решения с банком, но и это не вызовет никаких трудностей, при внимательном изучении договора ипотеки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Прописка в обремененной квартире: азы законодательства
Законов, регулирующих эту процедуру на федеральном уровне, нет. Именно поэтому некоторые кредитные учреждения вносят свои правила регистрации жильцов в заложенной квартире. Как правило, они ограничивают прописку на жилплощади всех, кроме родственников.
С точки зрения законодательства этот факт оспорим. является заемщик, а не банк. составляется с учетом двух сторон: заемщика, выступающего покупателям, и продавца объекта недвижимости. Роль банка рассматривается лишь в ракурсе держателя залога. ФЗ «Об ипотеке» и статья 346 ГК РФ устанавливают, что заемщик имеет право пользоваться имуществом по своему усмотрению. Он лишен только права отчуждения жилья. Поэтому запретить ему прописывать третьих лиц кредитное учреждение не имеет право. Однако банки упорно пытаются навязать свои правила, вводя некие ограничения. Рассмотрим их.
Возможные ограничения
В большинстве случае кредитные учреждения прописывают в договоре обязанность по их уведомлении при прописке других лиц.
Некоторые банки требуют получения их согласия на данную процедуру. Близких родственников собственник может прописать без затруднений. Гораздо сложнее обстоит дело с лицами, не являющимися родственниками. Вот здесь и потребуется согласие кредитной организации.
Иногда банки при регистрации детей берут расписку от заемщика, которая является согласием собственника о снятии их с учета при неисполнении обязанностей по кредиту. Данная норма противоречит Семейному Кодексу. Несовершеннолетнее лицо может быть выписано только при предоставлении ему равноценного жилья или с согласия органов опеки. В таком деле суд будет на стороне заемщика.
Прописка в ипотечной квартире: необходимые документы
Регистрация производится органами ФМС. Для прописки потребуются следующие документы:
- паспорта собственника и прописываемого + копии;
- заявление по форме 1 (заполняет лицо, которое прописывается на жилплощадь);
- документ-основание для вселения: договор найма или заявление собственника.
При регистрации согласие залогодержателя не требуется. Дополнительные требования сотрудников не законны (Приказ № 208 от 20 сентября 2008 года).
Можно ли прописаться в ипотечную квартиру. Сбербанк - залогодержатель
Занимает лидирующие позиции по выдаче ипотечных кредитов. Его кредитный портфель интенсивно растет. Каждая третья сделка по ипотеке производится с его участием.
Запретов на прописку близких родственников и третьих лиц в кредитном договоре Сбербанка нет. Заемщик имеет право зарегистрировать на своей территории любое физическое лицо. Однако в случае невыполнения обязательств по погашению задолженности все жильцы должны быть сняты с учета, исключение не составляют и несовершеннолетние дети.
Можно ли прописаться в ипотечную квартиру. ВТБ 24 — залогодержатель
ВТБ 24 — второй по популярности ипотечный банк. Привлекает клиентов щадящими процентными ставками.
Прописка в ипотечном жилье регулируется одним из пунктов кредитного договора. В соответствии с ним заемщик обязан уведомить о регистрации на жилплощади третьих лиц в течение 10 дней. Письменное согласие на процедуру от банка не требуется.
Если собственник ипотечного объекта не известил банк о регистрации новых жильцов, то это не является поводом для расторжения договора. Российская практика не знает ни одного случая, когда прописка без согласия кредитного учреждения являлась причиной аннулирования кредитных отношений.
Оповещать или не оповещать кредитное учреждение о новых жильцах, решать только заемщику. Если такой пункт есть в договоре, то разумнее его не нарушать. Судебные тяжбы не пойдут на пользу дальнейшему сотрудничеству физического лица с банком.
Желающим прописаться в ипотечной квартире стоит помнить, что российское законодательство недостаточно подробно освещает данный вопрос, но имеющихся нормативных актов достаточно, чтобы понять, что никаких ограничений не предусмотрено, а те, что существуют, связаны с особенностями кредитного договора, а не действующими законами. Следовательно, первое, что требуется человеку, решившему зарегистрироваться в заложенном доме, – изучить заключённое ранее соглашение с кредитором. Данный совет будет неоднократно упоминаться ниже, поскольку это крайне важно. В зависимости от положений договора существует несколько различных вариантов развития событий. При этом в большинстве случаев прописка не вызывает сложностей.
Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру
Первое, что требуется знать должникам, – это полное отсутствие ограничений, запрещающих прописать в ипотечную квартиру новых жильцов. Важно помнить, что заёмщик является полноправным собственником жилья, а потому имеет право самостоятельно распоряжаться им. Главное, не нарушать прав залогодержателя, то есть, не разрушать имущество и не отчуждать его.
Банк, будучи залогодержателем, имеет право лишь на предмет залога в случае неисполнения клиентом взятых на себя обязательств и нарушений условий договора. Исключение составляют ситуации, когда в кредитном договоре прямо указано, что каждая прописка обязана согласовываться с банком. В подобных случаях возможно получение запрета от кредитора, с которым придётся считаться. Если подобного пункта в соглашении нет, достаточно просто сообщить банковским сотрудникам об изменениях в списке жильцов.
Можно ли прописать родственников в ипотечную квартиру
Никаких сложностей с регистрацией родственников в доме не возникнет, особенно, когда речь идёт о близком родстве. Процедура прописки окажется стандартной, ничего нового или непривычного законом не предусмотрено. Даже перечень документов, которые придётся подготовить клиенту, не содержит новых наименований и пунктов. То есть, всё сказанное выше касается и упомянутого частного случая, поэтому заёмщики могут ориентироваться на стандартные правила регистрации. Исключение составляют случаи, когда в региональном законодательстве прямо сказано иное (сказанное касается, например, Москвы).
Можно ли прописать ребёнка в ипотечную квартиру
Не предусмотрено ограничений и в прописке несовершеннолетних.
Более того:
- органы опеки будут внимательно следить, чтобы ребёнок был прописан в квартире;
- прописать ребёнка можно только с родителями или хотя бы с одним из родителей.
То есть, действующие в 2019 году законы полностью на стороне ребёнка и не позволяет банкам нарушать права несовершеннолетних граждан. А потому в случае возникновения непредвиденных сложностей стоит смело обращаться в суд. Вероятность того, что судья примет сторону должника, крайне велика. Главное, предупредить кредитора об увеличении количества прописанных людей.
Временная регистрация в ипотечной квартире
Учитывая, что все возможные виды регистрации регулируются одинаковыми законами, процесс временной прописки собственником третьих лиц не отличается от описанных выше случаев. Главное:
- помнить об законодательно установленном ограничении временной регистрации в 5 лет;
- учитывать, что досрочно выселить прописанного можно только по решению суда;
- не нарушать условий кредитного договора и получить согласие банка, если подобное прописано в условиях соглашения.
Никаких иных особенностей не существует, поэтому главным окажется правильная подготовка документов.
Закон о прописке
Вся требуемая информация об особенностях прописки в ипотечной квартире присутствует в законе об ипотеке.
В 29 статье сказано:
- что собственник способен распоряжаться залоговым имуществом по собственному усмотрению;
- главное, не нарушать прав залогодержателя, то есть, не отчуждать недвижимость и не разрушать её;
- все положения кредитного договора, ограничивающие права собственника, считаются ничтожными.
Кроме того, гражданский кодекс указывает, что нарушение прав залогодержателя приведёт к тому, что залогодателю придётся возмещать весь нанесённый ущерб. В данном случае – возвращать задолженность. При этом прописка родственников не наносит ущерба, поэтому переживать не о чем. Нарушением закона и нанесением ущерба станет лишь переоформление права собственности. Но в данном случае это невозможно, поскольку в свидетельстве будет указано о наличии обременения (залога).
Как прописаться в ипотечной квартире – инструкция
Чтобы прописаться в ипотечной квартире, понадобится:
- подготовить пакет документов;
- посетить ближайший офис регистрационного органа;
- подать заявку;
- подождать оформления и завершения процесса регистрации;
- сообщить банку (например, Сбербанку) об изменениях.
Дополнительно следует ознакомиться с особенностями кредитного договора. Возможно, там указаны дополнительные условия, которые придётся соблюдать. То есть, если в договоре обязательно требуется согласование с банком, стоит подать заявку в свободной форме с просьбой прописать человека.
В случае получения отказа следует оспорить решение в суде. Выиграть дело не составит труда, поскольку ограничения на распоряжение жильём ничтожны.
Документы для прописки
Перечень документов, которые потребуется подавать в регистрационные органы, содержит:
- паспорт собственника;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорта тех, кого требуется прописать и свидетельства о рождении для детей, не достигших 14 лет;
- свидетельство о заключении брака (если имеется);
- лист убытия с предыдущего места жительства (если имеется);
- согласие владельца на регистрацию нового жильца.
Требование иных бумаг и справок незаконно, но стоит быть готовым к тому, что понадобится письменное согласие от кредитора.
Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учреждения, осуществляющие деятельность в сегменте кредитования.
Ипотека не помеха регистрации по месту жительства
Ипотечное жилищное кредитование не предполагает установления ограничений, связанных с пропиской в квартире. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания.
С позиции права, владельцем недвижимости, приобретенной посредством ипотеки, является гражданин, а не кредитная организация, следовательно, никаких ограничений прав собственника из кредитного договора не следует. Банк выступает как залогодержатель и может ограничивать лишь сделки собственника квартиры, направленные на ее отчуждение.
Предотвращение конфликтов
Как прописаться в ипотечной квартире, не нарушая требования банка, изложенные в договоре залога? Для этого нужно изучить правила регистрационного учета, разработанные финансовым учреждением, в котором вы планируете взять ипотечный заем. Большинство банков требуют от получателей денежных средств отправления уведомления о факте регистрации родственников, либо третьих лиц в «ипотечной» недвижимости. Некоторые банки выдвигают требование об обязательном акцепте кредитной организации при осуществлении регистрационных действий. Кроме того, распространенным считается условие снятия с регистрационного учета детей, прописанных в квартире, в случае нарушения обязательств по ипотеке.
Банки могут ограничивать регистрацию в квартире лиц, которые обладают прямым родством с заемщиком. Ограничения позволяют банкам оптимизировать уровень рисков, связанный с вероятностью невозврата части или всей суммы долга. Если заемщик пренебрегает требованиями кредитной организации, то он рискует столкнуться со случаем одностороннего расторжения договора ипотеки по инициативе банковской организации. Если такая ситуация возникает, то банк может выставить требование о досрочном возврате долга в полной сумме.
Спор с кредитором
Прописка в ипотечной квартире не противоречит нормативным актам федерального уровня, и требования кредитора в данном случае могут выступать предметом спора. Если банк направляет заемщику претензию о недопустимости регистрации на территории квартиры третьих лиц, то заемщику следует рассмотреть вариант обращения в судебный орган. Если вы не являетесь сторонником судебных разбирательств, то придется тщательно проанализировать кредитный договор до момента получения денежных средств в рамках ипотечного кредита.
Прописка в квартире, приобретенной по ипотеке, не превратится в обузу, если уделить некоторое время прочтению документов, предложенных банком для подписания. Если в соглашении или договоре обозначены условия, не удовлетворяющие интересам заемщика, то следует позаботиться о выборе иного кредитора. Если кредитное обязательство уже в действии, то придется соблюдать условия, прописанные банком во избежание конфликта с кредитной организацией. Кроме того, если кредитный договор содержит пункт об уведомлении банка о прописке третьих лиц, не стоит сопротивляться, гораздо проще выполнить условие договоренностей.
Судебный путь решения вопроса будет более сложным и затратным. Еще одним вариантом решения коллизии является отказ от регистрации в квартире различных родственников до момента полного расчета с банковской организацией. Поощряется банками и включение прописываемого лица в качестве созаемщика по договору. Правда, данное правило работает лишь в отношении супругов.
Итак, теоретически в квартиру, находящуюся в ипотеке вы можете прописать любого гражданина. При этом обязательным правилом остается уведомление банка о ваших намерениях. Кредитная организация не имеет права пресекать ваши действия, однако следует помнить, что вашу квартиру нельзя будет реализовать без акцепта прописанных вами граждан и согласия банка до момента окончания срока кредитного договора.
Как прописаться на даче
Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве...Прописка в съемной квартире
На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лиц...Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м...Снятие с регистрационного учета производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р...
Документы для прописки на квартиру
Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Причиной повышения популярности института регистрации граждан стало обострение ситуации в данной области. Повсеместное нарушение правил регистрации, по...13.08.2019 - Жанна Лебедева
Здравствуйте! Гражданство с июня 2019. Как взять кредит или ипотеку на покупку жилья? Имеется 30% на руках от стоимости квартиры. Прописка временная. На год у знакомых. В Барнауле. Там Планирую покупать. Что под скажите.
12.08.2019 - Клавдия Белоусова
Здравствуйте. У меня квартира находится в залоге у банка(брала кредит под залог квартиры на 550 тысяч рублей). Банк мне предложил рефинансирование на 1100 000,но с условием,что я выпишу двоих маленьких детей из квартиры. Прописать мне их некуда. Как быть в этой ситуации? Чем мешают мои дети,если они только прописаны,а собственником данной квартиры являюсь только я?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.08.2019 - Егор Щепетильников
Вечер добрый. Квартира в ипотеке. Собственники я и муж. Хотим временно зарегестрировать дочку знакомых, которая приезжает сюда на учебу. Возможно ли это?
19.07.2019 - Федор Ярыгин
Здравствуйте. Возможна ли прописка в частный дом, находящийся в залоге у Сбербанка по ипотечному кредиту. Семья из четырёх человек. Дети несовершеннолетнего возраста
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.06.2019 - Георгий Ванютин
Здравствуйте, хотела выуцпить долю сестры в квартире, но банк отказал сославшись на то что в квартире прописана мама, как быть в такой ситуации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.03.2019 - Даниил Ларион
Здравствуйте скажите пожалуйста если я взяла ипотеку я и муж дольщики и сделала постоянную прописку какое право, могу я его сама выписать.
27.03.2019 - Илья Питин
Я собственник квартиры ипотечной,хочу прописать сына и оформить на него сразу коммунальные услуги. Чтобы потом не переоформлять,когда закрою ипотеку Потом хочу сделать договор дарения. Не повлияет ли это на ипотеку и на вычеты из налоговой?
22.03.2019 - Александра Никифорова
Здравствуйте! С бывшем мужем взяли квартиру в ипотеку, мы два собственика + вложили мат.кап. и дети тоже вошли в собственность. Ипотеку еще выплачиваем. Сейчас я в браке с другим человеком. Могу ли я в этой квартире сделать врем.регистрацию нынешнему мужу?
13.03.2019 - Юлия Панина
Добрый день. Скажите я прибрела недвижимость в городе котором не проживаю. Можно ли прописать туда свою маму, без моего присутствия. Если да, то как мне это сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.03.2019 - Алена Романова
Квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала (не погашена)Могу ли я прописать в эту квартиру свою племянницу?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.03.2019 - Лилия Федорова
Нужно ли обязательно прописывать детей в купленном доме в ипотеку с материнским капиталом.
28.02.2019 - Ольга Андреева
Добрый день. Беру ипотеку, требуют выписать несовершеннолетнего ребеннка, выписать не куда. Как быть
13.02.2019 - Надежда Виноградова
может ли суд заставить меня прописать третьих лиц в ипотечную квартиру. если все члены моей семьи против
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2019 - Тимур Бакаев
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2019 - Тимур Бакаев
Здравствуйте! Моя квартира находится в военной ипотеке. Могу ли я прописать временно семью из 4 человек.
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.11.2018 - Антон Макушин
Здравствуйте можно ли прописку сделать если дом в ипотеке?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.11.2018 - Леонид Герасимюк
Если квартира в ипотеку,можно ли прописать второго человека?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.10.2018 - Алла Борисова
Здравствуйте, Как прописать родственников в ипотечной квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.10.2018 - Оксана Соловаьева
Добрый день!Покупать приобретает дом в Ипотеку, кроме собственника в доме прописан ещё один человек. Как выписать человека без его присутствия? Человек живёт в ии на ПМЖ. Через суд не хотим. Какие есть ещё варианты?
07.10.2018 - Виктория Тимофеева
квартиру приобрел по военной ипотеке, прописал в ней сестру и ее несовершеннолетнюю дочь, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их выпиской в случае их отказа выписыватьмя из квартиры или как собственник могу их выписать？ спасибо！
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.10.2018 - Леонид Парфеньев
квартиру приобрел по военной ипотеке, прописал в ней сестру родную и ее несовершеннолетнюю дочь, при продаже квартиры могут возникнуть проблемы с их выпиской в случае их отказа выписываться？спасибо
06.10.2018 - Ольга Давыдова
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли муж прописать детей и гражданскую жену на ипотечную квартиру? Также тещу?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.09.2018 - Инна Степанова
Дом в ипотеке,моя мама собственник жилья,ипотеку ей дали,я-созаёмщик,я прописана в доме,можно ли прописать мне в этот дом мою,новорожденную,внучку,если моя дочь прописана у отца,но проживает со мной?
25.09.2018 - Ксения ковалёва
Являюсь а собственником квартиры если она в ипотеке приобретена
18.09.2018 - Кристина Зайцева
Добрый день. Квартира в ипотеке на бабушку. Еще не погашена. Может ли она прописать в эту квартиру своего сына а потом еще и внуков?
14.09.2018 - Ярослав Седов
Здравствуйте. Я взял квартиру в ипотеку, жена моя не гражданка россии, могу ли я ее прописать в этой квартире по выписке из реестра?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.08.2018 - Ирина Колесникова
Здравствуйте, могу ли я прописать сына в ипотечной квартире, и что для этого нужно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.08.2018 - Виталий Бартенев
Могу я прописать в ипотечную квартиру маму если эту квартиру я купила у нее
29.08.2018 - Алена Пономарева
Могу я прописаться в ипотечную квартиру сама и своего ребенка я являюсь опекуном ребенку,квартира моя и я плачу кредит
27.08.2018 - Тимур Маланичев
Добрый день. 2-х комнатная квартира в ипотеке. Оформляли на двоих с женой и каждому доля по 50 процентов. Далее развелся. Сейчас чтобы прописаться требуется согласие второго заемщика. Согласие не дает. Как мне прописаться. С уважением
24.08.2018 - Антонина Воробьева
Здравствуйте! Я собственник квартиры, квартира куплена до брака в ипотеку, потом вступила в брак, прописала мужа, в настоящее время брак расторгнут, могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.08.2018 - Тимур Кулаженков
Здравствуйте,взяли квартиру в ипотеку с мужем.можем ли мы прописать Туда моего родного брата?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.08.2018 - Григорий Мардарь
Доброго времени суток, взяли ипотеку 2 года назад с использованием материнского капитала. Интересует такой вопрос, может ли дочь прописаться в этой квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.07.2018 - Алла Ильина
Здравствуйте. Скоро жена родит ребёнка. Родители взяли на себя ипотеру на однушку. Могу ли я прописать ребёнка в эту квартиру?
23.07.2018 - Игорь Острозубов
Могу ли я прописать в ипотечную квартиру своих взрослых детей (27 лет и 30 лет),один из них является созаемщиком.
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.07.2018 - Станислав Кульбакин
здравствуйте, могу ли я, в ипотечную квартиру прописать девушку
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.07.2018 - Юлия Суханова
Моя дочь является созаемщиком,может ли она зделать временную прописку себе и дочери,так как заемщика в настоящее время нет,а внучку оформлять в школу нужно,там требуют справку с места жительства
24.06.2018 - Евгения Зайцева
Может ли дочь прописать родителей в ипотечной квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.06.2018 - Виталий Недоглядов
Добрый день, беру ипотеку в РНКБ, можно ли прописать в ипотечную квартиру несовершеннолетнего ребенка и свою маму? Банк ответил, что я могу прописать только себя. На сколько это законно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.05.2018 - Елизавета Казакова
Может ли претендовать на раздел имущества супруг в случае бракоразводного процесса, при условии, что квартира находится в собственности жены, в ипотеке, приобретена до брака, муж в ней прописан.
23.04.2018 - Жанна Сорокина
Хочу продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную дочери. Ипотечный кредит будет брать дочь. Сможет она меня зарегистрировать в новой квартире? Дочь не замужем. Бездетная.
04.03.2018 - Артур Кругликов
есть вопрос небольшой
19.02.2018 - Анатолий Лямцын
могу ли прописаться при непогашенной ипотеке
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.01.2018 - Татьяна Ильина
Здравствуйте...у меня социальная ипотека и я хочу прописать в неё своего гражданского мужа
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.12.2017 - Анатолий Верещагин
Добрый день. Помогите советом. Мы с девушкой еще не состоим в официальном браке., но уже задумались о приобретении квартиры. В данном вопросе нам решил помочь ее родной отец. Он предложил взять квартиру в ипотеку полностью на себя, а нас в нее заселить. Однако ипотечный кредит мы будем выплачивать в равных долях. 50% он, 50% мы с девушкой. И теперь вопрос. 1. Можно ли правильно распорядиться с моим правом на жилье, если мы вступим в официальный брак и у нас родится ребенок.? 2. Можно ли в данной ситуации сделать так, что бы я или мы (в браке) стали собственниками квартиры в равных/не равных долях? 3. Можно ли претендовать на право собственности (доли) при разводе.? 4. Можно ли нам с отцом девушки взять ипотеку совместно, что бы быть собственниками в равных долях? Буду благодарен за помощь. Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.11.2017 - Михаил Толпежников
Здравствуйте Мария Антоновна у меня такой вопрос я могу прописать в ипотечной квартире двоюродную сестру
17.11.2017 - Маргарита Куликова
Здравствуйте! оформили квартиру в ипотеку, 2 собственника, обязательно ли там прописываться?! (на данный момент ни кто не прописан)
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.11.2017 - Павел Овдин
я хозяин ипотечной квартиры,но не прописан там могу ли я прописать взрослого семейного сына одного?
15.11.2017 - Антон Шапчихин
дочь с семьей берут ипотеку ребенку 5 лет..нужно ли обращаться в органы опеки для одобрения на покупку жилья и какие документы нужны для обращения
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.09.2017 - Вера Большакова
МОгу ли я прописаться в ипотечной квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.08.2017 - Татьяна Морозова
Здравствуйте, я хотела бы уточнить, могу ли я прописать дочь и племянницу (временная прописка)в квартиру, которая в ипотеке, я единственный собственник.
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.08.2017 - Виктор Сепаратов
ЗДРАВСТВУЙТЕ. МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬ В ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ РОДИТЕЛЕЙ И СЕСТРУ
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.07.2017 - Геннадий Биркин
Здравствуйте, я хотела бы уточнить, могу ли я прописать семью из 5 человек (временная прописка)в квартиру, которая в ипотеке, я единственный собственник. Квартира 58.6 кв. м
16.07.2017 - Валентин Глафирин
добрый день! подскажите пжл, если я оформлю на себя ипотеку как ИП, но прописываться в ней не буду, а будут мои родители, у меня с ипотекой проблем не будет?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.07.2017 - Наталья Максимова
Добрый день! Я хотела узнать вот я купила с мужом через ипотеку квартиру, смогу ли я туда зарегистрировать своих двоих родсвеников?
13.06.2017 - Яков Рысев
какие документы нужны для прописки?
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.06.2017 - Василий Котельников
Здравствуйте! квартира куплена по военной ипотеке, меня просит мой друг временно регистрировать его в этой квартире, чтоб он мог подать документы на развод с его супругой. Как мне поступить? : 11:00 - 13:00
07.06.2017 - Игорь Храбрых
Здравствуйте, ! Я купила квартиру по ипотеке. Могу я в ней прописаться?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.06.2017 - Елена Смирнова
лет. Здравствуйте! У нас возникла неприятная история. Квартира была куплена в ипотеку сыном до свадьбы. Спустя год сын женился, прописал жену, Через год родилась внучка. прописали внучку. Через год развелись. Теперь не можем вывписать невестку и внучку. Квартиру выпласить еще
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.06.2017 - Алина Калинина
Здравствуйте! Можно прописаться в ипотечной квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.05.2017 - Сергей Косарев
Добрый день! Квартира в ипотеке.Я-заемщик.Жена -созаемщик.Я сделал прописку по месту проживания.Жена хочет сделать временную регистрацию.Вопрос: обязательно ли созаемщику делать постоянную прописку или можно ограничиться временной? Спасибо: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.05.2017 - Станислав Рохляков
Вы мне когда позвоните?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.05.2017 - Кирилл Ряшенцев
Здравствуйте! Муж купил квартиру по военной ипотеке сам прописался а меня с сыном не хочет прописывать могу я подать в суд чтоб нас прописали! Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.05.2017 - Юлия Фролова
Добрый день! Я хотела бы узнать, могу ли я прописать н/л детей в квартиру, которая находится в залоге у банка?заемщиком является мой супруг.
28.04.2017 - Эдуард Лепахин
Здравствуйте! супругом был взят кредит в 2006г на 15 лет под залог квартиры. Кредит выплачивается ежемесячно, без нарушений. В квартире прописан один супруг. Возможно прописать в квартиру ребенка 10лет, жену? Что для этого надо? : 19:00 - 21:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.04.2017 - Владислав Бозило
Здравствуйте, хочу прописать в своей квартире, взятой по ипотеке гражданина Украины, такое возможно?
22.04.2017 - Ольга Кудрявцева
Я хочу прописать в своей квартире своего сына и зятя, но мне отказали в регистрации ссылаясь на то, что нужно взять разрешение у банка. Квартиру я купила по ипотеке, в кредитном договоре о регистрации ничего не прописано. Правомерны ли действия паспортистов?
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.04.2017 - Ярослав Воронцов
Добрый день, квартира находится в ипотеке, могу ли я прописать в неё третьих лиц?
10.04.2017 - Константин Рязанцев
Здравствуйте! можно ли сделать временную прописку в квартире, которая в эпотеке? : 17:00 - 19:00
10.04.2017 - Георгий Оконнишников
мы получила квартиру по ипотеке, но жить там в ближайшее время не будем. часть долга погашена материнским капиталомю обязательна ли прописка в ипотечной квартире?
05.04.2017 - Лидия Лебедева
здравствуйте,могу ли я без ущерба для себя как собственника прописать временно несовершеннолетнего ребенка подруги?
30.03.2017 - Ольга Данилова
Здравствуйте, мы бывшие граждане Украины и уже 8 месяцев как граждане РФ, с временной пропиской по месту пребывания. Хотели бы купить квартиру вторичку, вопрос ипотеку нам дадут без кредитной истории с временной регистрацией
28.03.2017 - Жанна Цветкова
Здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку (один собственник - я). Какова процедура прописки в квартире ребенка (совершеннолетнего) и снятия его прописки с прежнего места жительства? Какие нужны документы и куда? При оформлении заявления обязательно ли мое присутствие
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.03.2017 - Ирина Тимофеева
могу ли я прописать временно человека в квартире с отягощением?
18.03.2017 - Яков Пристяжников
квартира в ипотеке..платим вовремя.... надо временно прописать человека по РВП... ограничения есть какие либо?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.03.2017 - Константин Чернолихов
племянница проси т прописать в моей взятой в ипотеку квартире, можно ли будет выписать ее без ее согласия?
15.03.2017 - Василий Ходыревский
Здравствуйте! Обязательно ли прописываться в квартиру, взятую в ипотеку?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.03.2017 - Евдокия Романова
Здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотеку квартиру бес первоночального взноса и выплачивать ежемесячьного и вехать в это жильё и прописать там своих родных с Донбасса,и как это зделать в правильном направлении.
16.02.2017 - Елена Иванова
здравствуйте, Иван. Вчера выписалась из квартиры, которую продаю, завтра сделка по-продаже. Примет ли рег. палата документы без регистрации места жительства?
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.02.2017 - Тимур Лиханов
Здравствуйте!В моей ипотечной квартире пока никто не зарегестрирован, могу ли я прописать там свою внучку.
06.02.2017 - Анастасия Филиппова
Здравствуйте! Как проверить при покупке квартиры, которая была получена более 3-х назад (в 2006 году) по наследству (по закону (квартира от матери единственному сыну), что других претендентов на наследство не было? : 11:00 - 13:00
01.02.2017 - Кирилл Грач
01.02.2017 - Лилия Казакова
Здравствуйте. Я взял квартиру в ипотеку, договор прочитал плохо, и недавно узнал, что, чтобы прописать сына и невестку, собственно квартира и предназначалась им, нужно разрешение банка.А я их уже прописал.Что делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.01.2017 - Валентин Ланин
дочери 24 года, квартира в ипотеке у родителей нужно ли присутствие родителей для прописки дочери в квартие.Дочь прописана у родителей в другом городе.а нужно прописать в ипотечной квартире
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.12.2016 - Вероника Попова
Доброе утро! Я беру квартиру в ипотеку под материнский капитал. Могу я не прописываться в этой квартире, а ребёнка прописать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.12.2016 - Георгий Котляр
Здравствуйте, одобрили заявку в Газпромбанке по ипотеке, документы все собрал и назначили день сделки, продавец прилетела с Москвы на сделку, но вечером мне позвонили и сказали что сделка отменяется, мотивируя это тем, что сделка между родственниками, теперь продавец прилетела зря, потратила деньги, я потерял денег на оценку, хотя я неоднократно спрашивал у менеджеров о возможности приобретения жилья у родной сестры, они мне сказали что да, можно, а для гарантии я позвонил по горячей линии и там тоже задал аналогичный вопрос, получил положительный ответ, возможно ли мне вернуть затраты? Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.12.2016 - Наталия Виноградова
здравствуйте. подскажите если я беру квартиру в ипотеку обязательно ли там прописываться?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.11.2016 - Руслан Варфоломеев
Здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку (два собственника - муж и жена). Какова процедура прописки в квартире ребенка (совершеннолетнего) и снятия его прописки с прежнего места жительства? Какие нужны документы и куда? При оформлении заявления обязательно ли присутствие обоих собственников?
11.11.2016 - Алексей Левыкин
какие права на ипотечную квартиру имеют временно зарегистрированные граждане
02.11.2016 - Вера Дмитриева
Здравствуйте могу ли я зделать постоянную регистрацию если квартира находится на обременнении?
22.10.2016 - Евдокия Пугачева
22.10.2016 - Наталия Яковалева
Может ли собственник ипотечной квартиры прописать к себе друга с женой?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.10.2016 - Артем Ряшенцев
я купил кв.на ипотеку а прописатся не могу так как я прописан у родителей на приватизированной кв.как мне быть.
20.10.2016 - Наталия Шестакова
я купил квартиру на ипотеку а прописатся не могу так как я прописан у родителей в приватизированной кв.как мне быть.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.10.2016 - Диана Попова
Здравствуйте! На днях я получу ключи от квартиры, купленной по ипотечному. кредиту, который платить ещё четыре года. Когда я смогу прописать туда своих детей?
15.10.2016 - Валентина Григорьева
Может ли дочь зарегистрировать в ипотечной квартире свою мать по РВП?
15.10.2016 - Инна Никифорова
Здравствуйте! У меня есть квартира в ипотеке. В квартире прописан только я. Моему товарищу нужна прописка (постоянная) до мая месяца 2017 г. Подскажите пожалуйста какие для меня могут возникнуть риски если я его пропишу.
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.10.2016 - Екатерина Большакова
Здравствуйте! Ребенок имеет долю по наследству в квартире (1/3 часть), у меня 2/3 доли. Я хочу взять ипотеку. Пропишут ли нас с ребенком в ипотечной квартире, и какой процесс выписки из старой квартиры? Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.10.2016 - Зоя Ершова
Здравствуйте! Подскажите, можно ли получить временную регистрацию в ипотечной квартире и нужно ли уведомлять банк, если регистрация будет носить временный характер? Постоянная регистрация имеется и она остается
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2016 - Зоя ковалёва
У меня много вопросов, я уже задавала их другим юристам в онлайн режиме. Не будет ли злоупотреблением с моей стороны задавать вопрос и вам?
22.09.2016 - Георгий Озерников
Добрый день! могу ли я прописать ребёнка в квартиру которая в ипотеке
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.09.2016 - Леонид Левичев
Спасибо. Изучаю информацию по прописке ребенка в ипотечной квартире. Пока воросов нет.
19.09.2016 - Татьяна Ефимова
Можно ли нам прописаться в дом который купили по ипотеке.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.09.2016 - Надежда Дмитриева
здравствуйте,могу ли я прописать свою совершеннолетнюю дочь в ипотечную квартиру без согласия мужа после развода и раздела имущества
14.09.2016 - Светлана Титова
Здравствуйте) какие документы нужны для прописки в квартиру. она у нас в ипотеке, свидетельства о собственности у нас пока нет.
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.09.2016 - Яна Кузнецова
Здравствуйте! Арендую квартиру у арендодателя. Она находится в приобретена в ипотеку. Имеют ли право хозяин квартиры прописать меня в ней? Я гражданин Беларуси и получил вид на жительство на территории России. Мне теперь необходимо зарегистрироваться по этому адресу.
07.09.2016 - Леонид Павлюченко
Я -представитель собственника,по доверенности оформляла покупку квартиры по военной ипотеке.Собственник в командировке. Могу ли я прописать его семью (жена,дети) по доверенности или нужно что-то ещё?
Прописка в квартире, обремененной ипотечным кредитом, зачастую вызывает у граждан много вопросов и приводит к спорным ситуациям.
Это связано с тем, что в федеральном законодательстве отсутствует прямое урегулирование данного вопроса, а некоторые банки-кредиторы в своем договоре запрещают или ограничивают прописку в ипотечной квартире отдельных категорий граждан.
Тем не менее, исходя из смысла норм федеральных законов все условия соглашений об ипотеки между банком и заемщиком, которые ограничивают право происки, ничтожны и могут быть оспорены в суде.
Так, в российском Гражданском кодексе (статья 346 часть 1) и в федеральном законе “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (статья 29) установлено, что при ипотеке залогодатель может использовать свое имущество, заложенное по ипотечному договору, по своему усмотрению, если это не противоречит назначению имущества и нормам российского законодательства.
С юридической точки зрения собственником квартиры, обремененной ипотекой, является не банк, а сам заемщик-покупатель, поскольку договор купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств влечет за собой возникновение у покупателя тех же прав, что и при оплате жилья собственными средствами.
Банк же в данном случае является лишь залогодержателем квартиры, а не ее владельцем. Следовательно, кредитная организация может ограничивать собственника квартиры только в некоторых действиях, причем ограничения должны быть предусмотрены в законодательстве.
Возникновение вопросов и спорных ситуаций относительно прописки родственников и третьих лиц в ипотечной квартире связано, прежде всего, с отсутствием четкого регламента, который регулирует в России порядок регистрации по месту жительства заемщика и его родственников.
Многие нормативы и условия ипотечного договора банки придумывают самостоятельно. Каждое финансовое учреждение, как правило, разрабатывает собственные правила относительно регистрационного учета в ипотечной квартире.
Поэтому желательно уточнить все вопросы и условия, связанные с пропиской родственников и других лиц, еще при выборе кредитной организации для ипотеки.
Ограничения на прописку по ипотечному договору
Многие банки включают в договора об ипотеке определенные требования, касающиеся прописки родственников заемщика и третьих лиц в ипотечной квартире.
Чаще всего в договоре содержится требование об уведомлении кредитной организации о регистрации в квартире, обремененной ипотекой, любых лиц кроме заемщика.
Кроме того, встречаются также условия договоров об ипотеке, которые требуют от заемщика получения согласия банка на прописку граждан в квартиру, выступающую в качестве залога при ипотечном кредитовании.
Некоторые кредитные организации также настаивают на том, чтобы при регистрации в ипотечной квартире детей заемщик в письменном виде дал обязательство снять их с регистрационного учета в случае неисполнения своих обязанностей по уплате долга и наложения на ипотечную квартиру взыскания.
Еще одно распространенное условие в ипотечных договорах – это ограничение прописки в зависимости от родства с заемщиком. Так, члены семьи заемщика могут быть прописаны в ипотечной квартире без всяких возражений, а прописка третьих лиц, не являющихся близкими родственниками заемщика, допускается только с разрешения кредитора. При этом ответ банка далеко не всегда может быть положительным.
Вводя такие требования, банки хотят снизить свои риски в случае неисполнения должником своего долгового обязательства. Неисполнение названных ограничительных условий договора теоретически может повлечь расторжение ипотечного договора банком в одностороннем порядке, после чего должник будет обязан вернуть долг в полном объеме досрочно.
Тем не менее, правомерность таких требований банка является весьма спорным вопросом, поскольку противоречит вышеуказанным нормам федерального законодательства.
В случае предъявления банком каких-то претензий к заемщику в связи с пропиской в ипотечной квартире третьих лиц, заемщик может обжаловать подобные условия договора, ограничивающие его право на регистрацию в квартире жильцов, в суде.
Однако стоит отметить, что судебные разбирательства – это не самый лучший выход из ситуации. Гораздо легче и эффективнее решать вопросы о прописке непосредственно с банком еще до заключения кредитного соглашения.
Чтобы избежать в дальнейшем проблем с банком, а тем более длительных судебных разбирательств, заемщику следует внимательно изучать договор ипотеки еще на стадии его заключения.
Если какие-то из условий соглашения, касающиеся обязательного уведомления при прописке в квартиру третьих лиц или иных подобных требований, не устраивают потенциального заемщика, ему следует обратиться в другой банк или заявить о несогласии с конкретным условием ипотечного соглашения.
Если же ипотечный договор уже заключен, заемщику рекомендуется соблюдать условия добровольно подписанного соглашения. Гораздо проще, к примеру, уведомить кредитную организацию о факте прописки в ипотечную квартиру граждан, нежели потом разбираться с претензиями банка в досудебном порядке или в суде.
